Estimation théorique
Impasse de la Marne,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Marne,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 90 | AV FERNANDEL | 6 | 292 | 2736 | 1900000€ | 6507€ |
2021-06-11 | 10 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 95 | 373 | 355000€ | 3737€ |
2022-04-14 | 6 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 120 | 484 | 829000€ | 6908€ |
2021-02-09 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 14933 | 800000€ | 4324€ |
2021-06-16 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 500 | 1270000€ | 6865€ |
2020-09-17 | 92 | AV FERNANDEL | 3 | 55 | 266 | 310000€ | 5636€ |
2022-09-30 | 15 | BD JOSEPH FABRE | 2 | 40 | 435 | 238700€ | 5968€ |
2019-09-16 | 3 | IMP MONTAGNON MONNIER | 5 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2023-03-01 | 85 | AV FERNANDEL | 2 | 46 | 411 | 150000€ | 3261€ |
2020-08-20 | 111 | AV FERNANDEL | 4 | 174 | 750 | 750000€ | 4310€ |
2019-09-10 | 31 | IMP MONTAGNON MONNIER | 4 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 114 | TSSE DU DIABLE | 2 | 80 | 473 | 521550€ | 6519€ |
2021-05-26 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 96 | 384 | 527420€ | 5494€ |
2019-09-10 | 85 | AV FERNANDEL | 4 | 63 | 0 | 325000€ | 5159€ |
2021-09-08 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 95 | 418 | 642500€ | 6763€ |
2023-01-06 | 113 | TSSE DU DIABLE | 6 | 152 | 608 | 285000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 13 | IMP DE MEKNES | 6 | 180 | 500 | 1032330€ | 5735€ |
2019-11-26 | 106 | TSSE DU DIABLE | 2 | 70 | 500 | 368000€ | 5257€ |
2019-08-01 | 2 | TRA DU MAROC | 4 | 96 | 449 | 450000€ | 4688€ |
2019-12-19 | 9 | BD DE MARRAKECH | 4 | 139 | 617 | 598720€ | 4307€ |
2020-05-15 | 44 | TRA DU MAROC | 4 | 86 | 528 | 564850€ | 6568€ |
2021-04-06 | 16 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 257 | 379000€ | 4738€ |
2020-10-28 | 13 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 244 | 447550€ | 5594€ |
2021-10-27 | 36 | TSSE PIGNATEL | 6 | 198 | 1888 | 1060000€ | 5354€ |
2022-06-28 | 9 | IMP DE MEKNES | 5 | 150 | 918 | 867000€ | 5780€ |
2021-03-17 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 125 | 501 | 380000€ | 3040€ |
2019-07-31 | 40 | AV FERNANDEL | 5 | 143 | 1050 | 719950€ | 5035€ |
2021-01-28 | 61 | CHE DES PLATRIERES CAILLOLS | 3 | 63 | 515 | 579000€ | 9190€ |
2022-06-30 | 28 | TRA DU MAROC | 3 | 72 | 492 | 460000€ | 6389€ |
2020-10-23 | 8 | TRA DU MAROC | 3 | 64 | 0 | 360000€ | 5625€ |
2023-01-20 | 24 | TRA DU MAROC | 3 | 60 | 521 | 244000€ | 4067€ |
2021-01-22 | 3 | BD DE LA SALETTE | 4 | 80 | 261 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-19 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 510000€ | 3517€ |
2020-12-04 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 635000€ | 4379€ |
2022-10-20 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 710000€ | 4897€ |
2020-11-19 | 12 | TSSE DE LA MARIONNE | 3 | 72 | 300 | 440000€ | 6111€ |
2022-11-03 | 52 | TRA DU MAROC | 6 | 80 | 864 | 850000€ | 10625€ |
2021-06-01 | 88 | TRA DU MAROC | 4 | 127 | 593 | 780000€ | 6142€ |
2021-01-20 | 2 | BD DE MARRAKECH | 4 | 98 | 548 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-21 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 106 | 500 | 309500€ | 2920€ |
2019-08-06 | 43 | TRA DU MAROC | 5 | 124 | 502 | 645000€ | 5202€ |
2020-11-26 | 62 | TRA DU MAROC | 4 | 141 | 1282 | 795000€ | 5638€ |
2022-02-21 | 94 | TRA DU MAROC | 3 | 65 | 179 | 360000€ | 5538€ |
2019-07-10 | 3 | BD DE MARRAKECH | 4 | 151 | 489 | 470000€ | 3113€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DE LA MOURENNE | 5 | 112 | 680 | 575000€ | 5134€ |
2020-11-20 | 2 | BD DE LA SALETTE | 4 | 137 | 774 | 795000€ | 5803€ |
2022-11-16 | 68 | TSSE DU DIABLE | 5 | 120 | 400 | 712000€ | 5933€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DES AMIS | 3 | 97 | 420 | 625000€ | 6443€ |
2021-08-02 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 614170€ | 5205€ |
2023-02-28 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 676000€ | 5729€ |
2022-03-04 | 65 | TRA DU MAROC | 5 | 160 | 931 | 520000€ | 3250€ |
2022-07-08 | 83 | TRA DU MAROC | 5 | 190 | 540 | 1037150€ | 5459€ |
2021-07-30 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 138 | 502 | 775600€ | 5620€ |
2019-07-22 | 69 | TSSE DU DIABLE | 4 | 107 | 962 | 455000€ | 4252€ |
2021-08-13 | 11 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 136 | 800 | 613000€ | 4507€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU ROCHER | 6 | 150 | 2184 | 715000€ | 4767€ |
2023-01-23 | 4 | TRA DU CANAL | 4 | 130 | 575 | 765100€ | 5885€ |
2019-07-05 | 8 | AV FERNANDEL | 4 | 73 | 152 | 336600€ | 4611€ |
2021-03-16 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 670 | 650000€ | 5417€ |
2023-04-03 | 58 | RUE PIERRE BERANGER | 5 | 80 | 267 | 568000€ | 7100€ |
2019-06-18 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 130 | 514 | 597000€ | 4592€ |
2021-06-01 | 61 | TRA DU MAROC | 4 | 100 | 400 | 744000€ | 7440€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES AMIS | 3 | 54 | 304 | 329000€ | 6093€ |
2022-07-27 | 97 | TRA DU MAROC | 4 | 67 | 2512 | 780000€ | 11642€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BONNIOT | 4 | 139 | 1002 | 1123000€ | 8079€ |
2022-09-05 | 20 | BD DE LA MARIONNE | 3 | 80 | 737 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-20 | 63 | TRA DU MAROC | 2 | 25 | 209 | 60000€ | 2400€ |
2020-05-28 | 5090 | TRA DE LA BARRE | 3 | 42 | 774 | 400000€ | 9524€ |
2019-10-16 | 27 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 70 | 418 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 5 | TSSE DE FEZ | 4 | 70 | 315 | 295000€ | 4214€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 46 | 258000€ | 6450€ |
2019-08-30 | 10 | IMP BONNIOT | 7 | 169 | 1014 | 945050€ | 5592€ |
2019-11-06 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 6 | 134 | 538 | 620000€ | 4627€ |
2020-10-29 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 399000€ | 7824€ |
2023-02-02 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 511850€ | 10036€ |
2022-06-03 | 25 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 83 | 822 | 845000€ | 10181€ |
2022-03-15 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 138 | 516 | 770000€ | 5580€ |
2021-01-15 | 23 | BD BONNIOT | 6 | 120 | 701 | 700000€ | 5833€ |
2022-09-19 | 14 | IMP DES AMIS | 4 | 115 | 1262 | 746000€ | 6487€ |
2021-08-09 | 5009 | IMP FATHMA | 3 | 50 | 897 | 388000€ | 7760€ |
2020-10-16 | 34 | MTE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 122 | 220000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 147 | 0 | 521750€ | 3549€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2022-12-28 | 57 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2020-11-21 | 23 | TRA DE LA BARRE | 3 | 87 | 528 | 47000€ | 540€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2021-09-30 | 1 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 123 | 458 | 504145€ | 4099€ |
2020-03-31 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 147 | 1014 | 667000€ | 4537€ |
2021-01-16 | 5067 | TSSE PIGNATEL | 5 | 160 | 1210 | 1141000€ | 7131€ |
2021-12-01 | 8 | PL EUGENE BERTRAND | 3 | 69 | 28 | 142050€ | 2059€ |
2019-10-01 | 5 | BD DE LA MARIONNE | 5 | 99 | 1457 | 578000€ | 5838€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 113 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-23 | 43 | RUE PIERRE BERANGER | 2 | 55 | 108 | 305000€ | 5545€ |
2019-08-21 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 43 | 216850€ | 3098€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 116 | 0 | 495000€ | 4267€ |
2022-04-08 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 98 | 1001 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 122 | 126 | 460000€ | 3770€ |
2019-06-28 | 22 | TRA FERNAND CHARPIN | 6 | 180 | 1086 | 939150€ | 5218€ |
2020-12-21 | 107 | CHE DES ANEMONES | 3 | 65 | 332 | 399000€ | 6138€ |
2021-07-28 | 35 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 133 | 1000 | 1100000€ | 8271€ |
2020-01-31 | 18 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 80 | 471 | 630500€ | 7881€ |
2022-06-01 | 17 | TRA DE LA BARRE | 7 | 164 | 804 | 1138240€ | 6940€ |
2023-06-06 | 414 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 248 | 462750€ | 5381€ |
2022-09-09 | 19 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 187 | 170000€ | 3036€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-30 | 5140 | TSSE PIGNATEL | 4 | 90 | 383 | 535000€ | 5944€ |
2021-08-12 | 35 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 105 | 124 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 26 | CHE DE FONDACLE | 8 | 192 | 500 | 900000€ | 4688€ |
2022-10-17 | 6 | IMP IRENE | 4 | 133 | 920 | 810000€ | 6090€ |
2020-11-17 | 49 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 973 | 500000€ | 4167€ |
2020-12-22 | 424 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 4 | 86 | 251 | 414400€ | 4819€ |
2022-08-29 | 425 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 251 | 490000€ | 5698€ |
2022-04-19 | 47 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 130 | 890 | 941000€ | 7238€ |
2019-07-11 | 23 | TRA FERNAND CHARPIN | 7 | 260 | 1100 | 1175700€ | 4522€ |
2021-07-07 | 25 | TSSE SAUTADOU | 5 | 210 | 1000 | 1543560€ | 7350€ |
2023-01-30 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 73 | 347 | 576500€ | 7897€ |
2021-07-08 | 23 | TSSE SAUTADOU | 4 | 72 | 155 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 43 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 118 | 1000 | 1201500€ | 10182€ |
2019-06-24 | 1 | IMP ROUX | 3 | 62 | 0 | 278000€ | 4484€ |
2023-03-16 | 4 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 71 | 73 | 389000€ | 5479€ |
2020-06-08 | 4 | BD SAINTE-GERMAINE | 3 | 54 | 250 | 337000€ | 6241€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 97 | 514 | 593000€ | 6113€ |
2021-09-27 | 2 | MTE DU COLOMBIER | 6 | 142 | 652 | 730000€ | 5141€ |
2021-04-19 | 47 | TSSE DES CAILLOLS | 1 | 52 | 700 | 365000€ | 7019€ |
2019-07-04 | 5156 | TSSE PIGNATEL | 4 | 87 | 407 | 392000€ | 4506€ |
2021-02-08 | 402 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 101 | 244 | 386000€ | 3822€ |
2019-06-03 | 2 | IMP BERENGER | 6 | 111 | 671 | 530000€ | 4775€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2019-07-17 | 13 | TSSE SAUTADOU | 4 | 130 | 521 | 522700€ | 4021€ |
2019-12-18 | 46 | TRA FERNAND CHARPIN | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2022-01-20 | 5025 | TSSE SAUTADOU | 3 | 66 | 651 | 370000€ | 5606€ |
2021-04-15 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-03-23 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2020-09-24 | 22 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 196 | 272 | 717000€ | 3658€ |
2019-12-30 | 6 | IMP SAINTE GERMAINE | 4 | 120 | 580 | 469000€ | 3908€ |
2020-11-25 | 48 | CHE DE FONDACLE | 3 | 101 | 275 | 526000€ | 5208€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE LA COQUETTE | 5 | 89 | 248 | 420000€ | 4719€ |
2022-02-17 | 11 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 110 | 361 | 518580€ | 4714€ |
2023-01-12 | 40 | TSSE SAINT-PONS | 7 | 134 | 1000 | 392667€ | 2930€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DES ANEMONES | 6 | 160 | 778 | 765000€ | 4781€ |
2020-03-12 | 34 | IMP DU MAROC | 4 | 115 | 985 | 577000€ | 5017€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 162000€ | 3115€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 240850€ | 4632€ |
2021-11-26 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 540000€ | 3885€ |
2022-08-11 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 628000€ | 4518€ |
2019-07-09 | 15 | PL DES POILUS | 3 | 45 | 60 | 188000€ | 4178€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 0 | 396700€ | 4508€ |
2020-07-17 | 25 | TSSE PIGNATEL | 4 | 100 | 474 | 480000€ | 4800€ |